Емайл мошенника secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol

Это скорее всего мошенник!

Жалобы собранные из сети

Внимание. Администрация сайта не несёт ответственности за содержание жалоб пользователей, которые размещены на страницах сайта,а также за последствия их публикации и использования. Мнение авторов жалоб, могут не совпадать с мнениями и позицией редакции.
Правила удаления жалоб
Дата, от когосообщенияИсточник
14.10.2019 07:54
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
ЛикБез по недвижимости. #хоум_стейджинг@nedvizimost92sevastopol

????Хоум - стейджинг.

Выставленную на продажу недвижимость необходимо правильно подготовить к демонстрации потенциальным покупателям. Маркетинговая техника, которая на Западе называется "home staging" опирается на теорию и практику дизайна интерьера, психологию покупателя, имиджеологию и риелторскую деятельность.

????. Как работает хоум-стейджинг? Чем он отличается от ремонта?

Главный смысл понятия "хоум-стейджинг" - это профессиональные знания по преображению недвижимости в максимально привлекательный для потенциальных покупателей или арендаторов объект. Хоум-стейджинг проводится всеми законными способами. Существует огромное количество алгоритмов, которые эффективно улучшают имидж продаваемой недвижимости, тем самым ускоряя процесс максимально выгодной продажи недвижимости.

???? Основное направление стейджинга - гарантированно "влюбить" покупателя в конкретную квартиру, и убедить его на уровне подсознания в том, что именно здесь находится искомая "недвижимость мечты" всей жизни.Стейджинг работает одновременно со всеми аспектами психологического восприятия пространства: на уровне формы, объема, света, цвета, запаха и звука. По сути "хоум-стейджинг" - это стратегия тонкого интуитивного соблазна, "риелторского пикапа", работающего над созданием устойчивого внутреннего комфорта покупателя при первом знакомстве с демонстрируемой риэлтором недвижимостью.

????Эффективность стейджинга настолько высока, что подготовленные квартиры продаются на 10-15% дороже, чем неподготовленные, и время их продажи сокращается чуть ли не в двое,

☺Хоум-стейджинг - это создание универсального, максимально безличного пространства, соответствующего среднестатистическим желаниям типичных покупателей недвижимости. Профессиональный ремонт квартиры практически никогда не окупается при продаже квартиры, а профессиональный стейджинг всегда окупается в разы.

Квартирный стейджинг иногда называют фотошопом, и это комплексное мероприятие требует финансовых вложений и планирования. Нужно четко просчитать так называемую "глубину" стейджинга, то есть масштаб необходимых и достаточных переделок и перепланировок.

Плюс ко всему, важно грамотно рассчитать бюджет, чтобы каждый вложенный в предпродажную подготовку квартиры рубль реально окупился при назначении окончательной стоимости квартиры.

И масштаб работ, и бюджет рассчитываются индивидуально, под конкретную задачу продажи, что невозможно без досконального понимания рынка недвижимости и знания психологии местных покупателей в нашем регионе.

???? При продаже любой недвижимости, от хрущёвки до элитной квартиры и домовладения, применяется пять основных принципов хоум-стейджинга:

1. "Универсальность"
Необходимо полностью освободить квартиру от личных вещей, подчеркивающих индивидуальность хозяев, начиная от магнитиков на холодильнике и семейных фотографий, заканчивая запахами прошлой жизни. Это поможет покупателю моментально освоиться и представить себя живущим в новом пространстве.

2. "Чистота и порядок"
Генеральная уборка перед выставлением недвижимости на продажу и небольшая чистка перед каждым показом помогают любой квартире выглядеть дороже.

3. "Укомплектованность"
На момент показа в квартире проверено и работает абсолютно всё, во всех светильниках вкручены лампочки, в дверях отлично работают замки, сантехника выполняет свои функции, а от мебели не отваливаются ручки.

4. "Умеренность"
Это - когда мебель, вещи, свет и цвет - всё должно быть сделано настолько просто, насколько это возможно, но не проще возможного.

5. "Удобство"
Показ недвижимости должен быть максимально комфортен покупателю, так как первое впечатление формируется уже от того, насколько легко и быстро они смогут найти квартиру.

????Небольшой лайфхак по хоум-стейджингу:

- чем меньше комната, тем холоднее и светлее должен быть оттенок;
- для пола самым лучшим цветом считается бежевый, поскольку он сочетается с любой обстановкой;
- в санузле специалисты хоум-стейджинга рекомендуют избегать облицовку белой плиткой, которая негативно ассоциируется с ремонтными стандартами советских времён;
- качественно сделанные и правильно отобранные фотографии объекта помогают продать его быстрее и дороже.

Серия из 5-10 фотографий, снятых солнечным днем с разных ракурсов и без фоновых деталей увеличивает популярность объявления о продаже в несколько раз.

#home_staging@nedvizimost92sevastopol
#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: home_staging@nedvizimost92sevastopol, secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
12.10.2019 12:38
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
ЛикБез по недвижимости. #Договор@nedvizimost92sevastopol

???? Переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости.

Существует важный правовой нюанс, связанный с переходом права собственности после оформления сделки купли-продажи недвижимости. В большинстве договоров предполагается немедленная передача права собственности, и договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Однако согласно ГК РФ реальный переход прав наступает только после государственной регистрации.

???? От сделки купли - продажи до ее регистрации.

Данная особенность касательно передачи права собственности актуальна только для сделок, по которым регистрация в ЕГРН является обязательной. Это сделки с недвижимостью, включая земельные участки, частные дома, квартиры в многоквартирных зданиях, коммерческую и промышленную недвижимость, а также доли в соответствующих объектах недвижимости.

⚠ Общий порядок перехода прав выглядит следующим образом:

1. Оформляется договор купли-продажи, предусматривающий соответствующую передачу права собственности. Обратите внимание: по законодательству многие сделки могут быть оформлены в простой письменной форме, что как раз и создает сложности при регистрации.

2. После оформления договора документы передаются в Росреестр—орган, вносящий информацию в ЕГРН. Для проведения регистрации необходимо предоставить полный пакет документов, позволяющий проверить законность заключения сделки.

3. Спустя установленное время данные вносятся в реестр. С того момента, как была проведена регистрация, и изменяется право собственности. А именно: право собственности продавца прекращается, а покупателя – начинается.

Следовательно, во всех вопросах, связанных с налогообложением, и прочих ситуациях, когда возникновение права собственности необходимо отсчитать с точностью до одного дня, точкой отсчета будет дата внесения информации о регистрации в ЕГРН. Проверить это очень просто: если вы запросите выписку из Росреестра, в нем будет указана именно дата регистрации, а не дата заключения сделки.

Также стоит отметить, что этот принцип распространяется и на все прочие способы передачи имущества, для которого необходимо проходить регистрацию. К примеру, если совершается дарение или вступают в свои права наследники, датой перехода права собственности будет именно день занесения информации в Росреестр.

⚠ Правовой статус имущества в «переходный» период.

Может возникнуть вопрос: каков же правовой статус имущества в тот период, когда купля-продажа уже состоялась, соответствующий договор подписан, и стороны ожидают регистрации права собственности. В этот период объект находится в двойственном статусе:

С одной стороны, покупатель еще не имеет права распоряжаться данным имуществом, так как он не вступил в свои права. Потому сразу после подписания документов о полноценном праве собственности для покупателя говорить нельзя.

С другой стороны, продавец тоже уже не может распоряжаться этим имуществом, так как оно является объектом договора, и этим договором предусматривается его передача покупателю. Соответственно, продавец формально остается собственником, однако не может распоряжаться данным имуществом.

Поэтому на период, когда право проходит регистрацию в реестре, ни одна из сторон не может распоряжаться данным объектом. А в момент внесения данных в реестр продавец окончательно теряет свое право собственности, в то время как покупатель – приобретает.

⚠ Роль нотариуса в регистрации договоров о переходе права собственности

Несмотря на то, что только договора, связанные с долями на недвижимость, подлежат обязательной нотариальной регистрации, хорошей практикой является любую куплю-продажу недвижимости оформлять нотариально. Это позволяет избежать ряда рисков, а также ускорить и упросить процесс.

Нотариус проводит первичную правовую экспертизу текста документа, тем самым защищая интересы сторон. Если в договоре имеются положения, нарушающие действующее законодательство, нотариус откажет в регистрации.

В процессе удостоверения договора нотариус проводит дополнительную проверку правильности пакета документов перед государственной регистрацией. Здесь есть очень важный нюанс: если сделка заключалась в простой письменной форме, в ходе регистрации предусмотрена дополнительная правовая экспертиза документов. Если же сделка удостоверена нотариально, экспертиза не проводится, а потому сроки регистрации сокращаются.

Нотариус доводит до сторон сделки правовые последствия подписания договора купли-продажи, а также удостоверяется в наличии соответствующих полномочий и дееспособности сторон. Этот этап позволяет защитить сделку от возможного оспаривания в суде и прочих правовых рисков. Зачастую мошенники проворачивают свои схемы, пользуясь именно договором купли - продажи недвижимости в простой письменной форме.

Нотариусы РФ предлагают услугу подачи документов на регистрацию по электронным каналам. Сразу после подписания информация передается нотариусом в Росреестр, что позволяет минимизировать сроки перехода прав.
Поэтому наиболее безопасный и надежный способ распорядиться собственностью – это оформить ее передачу через нотариальную контору.

⚠Сроки регистрации прав собственности: длительность «переходного» периода

???????? Еще один важный момент, связанный с переходом права собственности

– продолжительность особого правового статуса объекта, когда ни продавец, ни покупатель не имеют права им распоряжаться. Длится он с момента подписания договора и до внесения информации в реестр. В зависимости от того, как оформлялась сделка, он может составлять от 1 до 9 рабочих дней.

1 день – при подаче заявления в электронном виде, когда сделка заверена нотариусом. Если вы предпочли услугу передачи информации в Росреестр нотариусом – именно такой срок вы получите.

3 дня – если заявление подается в бумажном виде напрямую в регистрационный орган, а сама сделка нотариально заверена.

5 дней – если сделка была нотариально заверена, но гражданин решил подавать документы самостоятельно и воспользовался услугами МФЦ вместо подачи регистратору напрямую.

7 дней – при подаче документов напрямую в регистрационный орган, однако без нотариального удостоверения. Так как предполагается правовая экспертиза, срок заметно увеличивается.

9 дней – если сделка не была удостоверена нотариально, гражданин сам подает документы, при этом он решил подать их через МФЦ, а не напрямую. Как и в случае с увеличением срока с 3 дней до 5 для нотариально заверенных сделок, использование МФЦ увеличивает срок обработки на 2 рабочих дня.

Таким образом, получать имущественные права можно в разные сроки, и всё зависит от того, какой вариант вы выберите для оформления сделки. Практически свести на нет период «переходного» правового статуса объекта можно, выбрав нотариальное удостоверение сделки с нотариальной же подачей данных в Росреестр по электронным каналам.

⛔ Правовой статус объекта если в регистрации права отказано.

Если гражданин РФ подает документы самостоятельно, и пакет проходит правовую экспертизу, вполне вероятным является отказ в регистрации. В этом случае правовой статус объекта изменяется следующим образом:

Сразу после подписания документов объект недвижимости блокируется, им не может распоряжаться ни одна из сторон.
В момент отказа стороны должны принять решение о дальнейших действиях. Все зависит от причин отказа и возможности их устранить.

Если причиной является несоответствие договора российскому законодательству, документ можно считать ничтожным, а поэтому права на объект вновь находятся у продавца.
При повторной попытке «переходный» статус вновь устанавливается с момента подписания нового договора.

Но следует отметить, что если государственная организация отказала в регистрации, предпринимать повторные попытки – не целесообразно. Гораздо безопаснее обратиться к нотариусу, заключить сделку нотариально и избежать повторной правовой экспертизы как обязательного условия регистрации.

⚠ Уклонение и махинации с регистрацией договора

Закон предусматривает правовой механизм, препятствующий уклонению от регистрации (основание – ст. 551 ГК РФ). Если одна из сторон необоснованно оттягивает проведение регистрации и искусственно продлевает «переходный» статус объекта, принять решение о государственной регистрации может суд. В таком случае переход прав осуществляется в день соответствующего судебного решения.

#ЛикБез@nedvizimost92sevastopol
#право_собственности@nedvizimost92sevastopol
#нотариус@nedvizimost92sevastopol
#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
11.10.2019 11:03
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
ЛикБез по недвижимости. #Налоги@nedvizimost92sevastopol

???? Купили квартиру после 01.01.2016 года? Чтобы не платить налоги нужно ждать 5 лет!

???? Если Вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества платить Вы не будете.

* Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статья 4

???? Для имущества, право собственности на которое получено:

- по наследству или дарению от ближайших членов семьи (супруги, родители, дети, внуки, бабушка, дедушка, братья, сестры);
- в результате приватизации;
- в результате передачи имущества плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Срок владения имуществом, после которого лицо, отчуждающее имущество не должен платить налог на доход от реализации этого имущества, по-прежнему составляет 3 года.

* Основание: статья 217.1, пункт 3 Налогового кодекса РФ

???? Минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты налога составляет 5 лет в следующих случаях:

Если имущество одновременно отвечает следующим условиям:

- приобретено по договору купли-продажи, дарению или наследству от иных лиц (не ближайших членов семьи), по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства, паевого инвестирования или по другому договору, связанному с долевым строительством);
- оформлено продавцом-налогоплательщиком в свою собственность после 01.01.2016 года;
- отчуждается после 01.01.2016 года (после того, как закон вступил в силу)

⚠ Если такое имущество находится в собственности продавца менее 5 лет, продавец-налогоплательщик должен уплатить налог на доходы физического лица, полученного от реализации этого имущества. Налоговая ставка остается 13% для резидентов.

????Налогооблагаемая база. С какой суммы уплачивается налог?

☝????Если продается имущество, которое приобретено до 01.01.2016 года и находится в собственности продавца менее 3 лет, то налог рассчитывается со следующей величины (на выбор налогоплательщика):

????????Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1000000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут;
????????Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества).
☝????Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут.

⚠ Налог на доходы от реализации имущества, приобретенного до 01.01.2016 года, не зависит от размера кадастровой стоимости этого имущества.

* Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статья 4

⚠С 01.01.2019 года статья 217.1 действует для ВСЕХ собственников, а не только для резидентов. Т.е. для нерезидентов теперь тоже применяются правила освобождения от налогов через 3-5 лет и ограничение налогооблагаемой базы — 70% кадастровой стоимости

* Основание: Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»

#ЛикБез@nedvizimost92sevastopol
#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
11.10.2019 09:04
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
Главный аспект, исходя из которого квартира может продаваться годами, или найти своего покупателя в первую неделю продажи - это грамотно назначенная цена продажи недвижимости.

Срок экспозиции квартиры на рынке недвижимости напрямую зависит от цены и состояния объекта продажи. Цена объекта недвижимости прямо - пропорциональна состоянию квартиры. Исключения - исторический центр города. Здесь правила соотношения цены и состояния особо не распространяются.

Большое влияние на формирование цены на недвижимость оказывают год постройки, материал, из которого строили недвижимость, этажность, планировка квартиры, метраж отдельных помещений и в целом, дополнительные блага, такие как:

- инфраструктура в доме;
- охраняемая парковка и подземный гараж;
- наличие консьержа и охраны;
- лифт, пассажирский и грузовой;
- тип отопления;
- наличие газового котла в квартире;
- уровень ремонта и качество отделочных материалов;
- стоимость мебели и встроенной техники (если квартира мебелирована и имеет встроенную технику) и её состояние.

Также на стоимость жилья влияет район расположения. Сейчас самые высокие цены на недвижимость у моря, и в историческом центре города. Самые низкие цены на жилую недвижимость на окраинах города, Балаклава (исключение-квартиры на набережной Назукина) , Инкерман, и так далее.

Средняя стоимость вторичных однокомнатных квартир в Севастополе колеблется в пределах 100 тысяч рублей за кв. метр. Однокомнатная недвижимость ближе к морю уже подороже. Вторичка без отделки подешевле. От 75 тысяч за кв.метр.
Стоимость однокомнатной квартиры в районе пляжа Омега, Парка Победы, ул. Челнокова и Проспект Античный доходит до 115-120 тысяч рублей за 1 кв. м. и иногда выше, при наличии дизайнерского ремонта.

Двухкомнатная 90-100 тысяч за метр.
Трёхкомнатная 80-90-95 тысяч, в зависимости от района, года постройки, планировки и ремонта
Элитка до 150 тыс. рублей +.......

Центр города - тут свои правила игры. Элитная однокомнатная на Ленина и Большой Морской может продаваться по цене от 150 -170 тысяч за кв. метр и более, а квадрат двушки или трёшки сталинской постройки на Нахимова может стоит 200 тысяч рублей, и семидесятиметровая квартира в центре города обойдётся Вам всего лишь каких - то 14 млн. рублей!

Так что, прежде чем поставить на продажу однокомнатную улучшенную на 11 этаже на Лётчиках , хоть и в новом доме, к примеру на ул. Колобова, по цене 120 -150 тысяч за квадратный метр, подумайте хорошо, через какой период времени к Вам придёт озарение и здравый смысл поставит цену 100 тысяч и меньше.

Реальная стоимость хорошей свежей квартиры c евроремонтом, площадью 40 квадратов на сегодня составляет 4 000 000 рублей, и это довольно таки высокая цена, такая квартира не продаётся месяцами, но дело случая, и возможно её могут купить, если не найдут идентичную жилплощадь подешевле!

#Residential_Properties@nedvizimost92sevastopol
#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: Residential_Properties@nedvizimost92sevastopol, secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
10.10.2019 12:20
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
ЛикБез по недвижимости. #Апартаменты@nedvizimost92sevastopol

Что Вы знаете об апартаментах? Стоит ли покупать апартаменты у моря, или это "деньги на ветер"?
⠀ ⠀
Апарт - недвижимость отличается от жилой квартиры своим юридическим статусом. Как оказалось, это не обычное жильё, а коммерческая недвижимость.

???? Из плюсов инвестирования в апартаменты можно отметить:

- низкую стоимость квадратного метра по сравнению с квартирой, апартаменты - нежилые помещения, и они дешевле квартир на 15 до 30 % в среднем;

- практически всегда привлекательное расположение объекта, будь то центр города, вблизи концентрации бизнес офисов, торговых комплексов, или к примеру, на берегу моря, рядом с зонами отдыха и парками, вблизи транспортных развязок;

- возможность перепланировки с соблюдением законодательства, техники безопасности, строительных и пожарных норм;

- возможность пользоваться комфортом различного класса и гостиничным сервисом, есть консьерж , охрана, практически всегда в здании расположены: кафе или ресторан, комната отдыха, спортивный зал, баня или сауна, прачечная, рядом собственная закрытая парковка и многие другие блага.

???? Минусы апартаментов:

- невозможность прописаться, проживание по временной регистрации на 5 лет;

- большой налог на недвижимость, до 2% от кадастровой стоимости;

- налоговые вычеты при покупке и продаже апартаментов не предоставляются;

- высокие коммунальные и эксплуатационные расходы, разница с жилой недвижимостью составляет от 15 до 25 % плюс;

-при покупке нельзя использовать сертификаты на жильё, материнский капитал, ипотеку и пользоваться субсидиями;

- апартаменты это нежилой фонд, и Вас могут выселить из данного помещения в случае проблем с ФССП, а аргумент, что это единственное жильё - не действует;

- ФЗ - 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для апартаментов не действует, и в случае проблем с застройщиком дольщики не будут признаны пострадавшими, и не получат защиту от государства;

- у жителей апартаментов нет социальных льгот и прав на социальное обслуживание по месту нахождения;

- собственники апартаментов не могут переизбрать управляющую компанию, даже если она некачественно выполняет свои обязанности;

- санитарные нормы для жилого фонда по освещённости, шумоизоляции, инсоляции и т.д. на апартаменты не распространяются.

???? Жильё в апартаментах выбирают люди, желающие иметь дополнительные места для отдыха и переговоров, готовые к экспериментам, которые не боятся ничего нового, в основном это представители бизнеса, которые могут позволить себе роскошь, неоправданную недвижимость. Иногда такие помещения покупают бизнес структуры и организации для отдыха менеджеров и служащих компании. Как вариант, возможно использование для предоставления услуг, салоны красоты, массажные салоны, офисы.Привлекательно для иностранного капитала.
#ЛикБез@nedvizimost92sevastopol
#commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol
#buy_an_apartment@nedvizimost92sevastopol
#primary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, buy_an_apartment@nedvizimost92sevastopol, primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
10.10.2019 08:50
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
Почему собственник недвижимости хочет продать свою квартиру самостоятельно? Он не хочет платить риэлтору! Экономия комиссионных. Так ли это на самом деле?

Профессионально продавать недвижимость - не простое дело. Можно оперативно и грамотно начать продажи и быстро довести до выгодного результата. А можно попродавать неопределённый период времени, так сказать - побаловаться.

Вы можете сами справиться с продажей Вашей квартиры, дома, дачи, земельного участка или коммерческой недвижимости! Правда, с небольшими поправками:

- Вы нигде не работаете, у Вас нет семьи и детей, и Вы готовы потратить на продажу своей недвижимости значительное количество времени и нервов;

- Вы давно знаете Севастополь, хорошо разбираетесь в рынке недвижимости Севастополя, и знакомы с его особенностями;

- Вы контролируете тенденции изменения цен на недвижимость;

- Вы специально обучены и имеете опыт ведения конструктивных, и порой жёстких переговоров с потенциальными покупателями недвижимости, знаете, какой будет их следующий шаг и с лёгкостью читаете их мысли;

- Вы изучили все нюансы Документации, Законодательства и Налогообложения, и полностью осознаёте последствия Вашей сделки по недвижимости в рамках Законности и Налогов на Недвижимость;

- у Вас есть достаточный запас средств на существование, деньги на передвижение по городу в течении неопределённого периода;

- Вы готовы инвестировать в маркетинг и рекламу, Вы очень хорошо разбираетесь в рекламе и маркетинге, и о Вашей квартире узнает именно Ваш, тот самый Покупатель с блюдечком, с голубой каёмочкой;

Шутки в сторону. Я остановлюсь. Список того, что Вам необходимо велик, а у меня не так много времени на написание очень длинных текстов...

Надеюсь Вы сделали выводы, но даже сейчас, после прочтения текста выше, Вы вполне сможете осилить продажу квартиры самостоятельно, можно дать объявление на несколько специализированных по недвижимости площадок Рунета и ждать звонка от прямого покупателя!

И конечно же Ваш покупатель появится у Вас на показе один, без риэлтора, который будет работать именно на выгоду покупателя, а не на Вашу выгоду. Вам повезёт! Обязательно повезёт! И Вам заплатят много денег, Вы продадите квартиру ВЫГОДНО, БЫСТРО, БЕЗ ПРОБЛЕМ, и пилюли для лечения нервов Вам не понадобятся.

Совсем забыл про телефон, Вы любите прикладывать трубку Вашего мобильника каждые 2 минуты для принятия нового звонка? Вы знаете, когда говорите с покупателем, а когда с риэлтором, и успеете закончить разговор, прежде чем Вас это, скажу откровенно взбесит?

Желаю удачи в продажах! Не забудьте привести квартиру в надлежащий для показов эстетичный вид!

Мой номерок, если что: +7(978)794-32-06. Желаете поболтать? Звоните!

Но, если всё таки решили нанять риэлтора профи - готов помочь, на условиях прозрачного договора и стопроцентного доверия. Нет доверия и договора - нет продажи. Хотите продать недвижимость быстро и выгодно - продам оперативно и без лишних хозяйских хлопот, хотите попродавать - не ко мне! И здесь я буду решать, можно с Вами работать, или нет. Всего хорошего!

И ещё, я работаю не бесплатно, 3 % от сделки будет нормально, процесс продажи квартиры или дома "под ключ!

#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol, +79787943206, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
09.10.2019 13:20
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
Интересные факты: по данным пресс-релиза аналитики сервиса «Авито Недвижимость» на третий квартал 2019 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости Крыма вырос на 6, 18% и составил 76 600 рублей за кв. метр!

В среднем, вторичная недвижимость по России подорожала на 7, 4 %.
Максимальный рост цен на вторичку зарегистрирован в Татарстане (14%), Питер и область (11%), Москва и область (9%).

Российские города с наибольшим ростом цен на квартиры: Красноярск, Липецк и Владивосток. Динамика роста цен на квартиры объясняется тем, что в городах, где массово останавливаются стройки из-за неспособности застройщиков перейти на новые законодательные нормы и правила, спрос на квартиры перетекает на вторичный рынок, а собственники поднимают ценник на вторичную недвижимость.

.

.
#динамикаростацен#недвижимость#ростценнанедвижимость#вторичка#вторичнаянедвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым

#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация