Емайл мошенника primary_realestate@nedvizimost92sevastopol
Это скорее всего мошенник!
Жалобы собранные из сети
Правила удаления жалоб
Дата, от кого | сообщения | Источник |
---|---|---|
16.11.2019 09:00 Одинаковых 1 От: Могут видеть только зарегистрированные! | Не хотите рисковать, но есть желание выгодно инвестировать свободный капитал? Один из лучших и беспроигрышных вариантов прямых инвестиций на сегодня является вложение средств в недвижимость Севастополя. Почему? Устойчивая и прогнозируемая положительная динамика роста цен на недвижимость - основной аспект для совершения покупки недвижимого имущества в городе федерального значения Севастополь. С чем связан рост цен на недвижимость? ???? Рост проявления интереса к Севастополю туристами со всего мира, дающий возможность использовать возможности сдачи в аренду и продажи жилых помещений и апартаментов. ???? Рост спроса на недвижимость, связанный с постоянным притоком и прогрессирующим увеличением населения в городе Севастополь, связанный с рождаемостью и переселением в город жителей материковой части России, и Украины. ???? Значимость города Севастополь, как города федерального значения. ???? Рост проявления интереса крупных федеральных сетей и представителей бизнеса России к развитию востребованной, но ещё не свормировавшейся инфраструктуры города Севастополь, и новые возможности инвестирования в различные отрасли экономики для филиалов крупных компаний на рынке города и глобальном рынке. Инвестируя в недвижимость сегодня, Вы закладываете надёжный фундамент процветания и Вашего будушего, а также будущего Ваших детей! Я, как специалист по операциям с недвижимостью в городе Севастополь, и наше агенство недвижимости Выгода поможем Вам подобрать необходимую Вам недвижимость на территории Севастополя. Оказываем консультации в подборе недвижимости исходя из Ваших предпочтений и направлености дальнейшего использования и управления Вами купленной недвижимостью в Севастополе. Надёжный риэлтор в Севастополе, помогу продать и купить недвижимость в Гагаринском районе. Консультирование по вопросам недвижимости в Севастополе. Тел. +7(978)794-32-06 , с 10:00 до 18:00. Доверяйте профессионалам! #инвестиции#недвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым #realestate_investment@nedvizimost92sevastopol #primary_realestate@nedvizimost92sevastopol #commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol #realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https://vk.com/rieltor_sevastopol Связанные реквизиты, страницы: realestate_investment@nedvizimost92sevastopol, primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, +79787943206, Максим Севастопольский | |
08.11.2019 11:47 Одинаковых 1 От: Могут видеть только зарегистрированные! | ???? Первый поезд из Петербурга в Крым запланировано отправить 23 декабря в канун новогодних праздников. ???? Как отразится этот исторический момент на стоимости жилья? 8 ноября войдёт в историю России как день старта продаж железнодорожных билетов в Крым. Полуостров и материковую часть России соединят новенькие составы дальнего следования «Таврия». Первый поезд в Севастополь планируют отправить из Санкт-Петербурга 23 декабря. Между городами будут курсировать пять одноэтажных составов, в числе которых будут купейные и плацкартные вагоны. В пути они будут находиться сорок три с половиной часа. Из Москвы первые поезда в Крым запланировано отправить на сутки позже - 24 декабря 2019 года. Дорога из столицы нашей Родины до Крымского полуострова займёт 33 часа. Есть мнение, что стоимость недвижимости на полуострове и в городе федерального значения Севастополь резко возрастет в цене. Кстати, кое - кто в связи со слухами про повышение цен снял продаваемую недвижимость с продажи в ожиданиях чуда и получения большей прибыли. Остаётся только ждать, чтобы увидеть, так ли это на самом деле. На мой взгляд, если и будет скачок цен на недвижимость, то увеличение стоимости вторичной недвижимости будет весьма не значительным, и не привысет даже 1-го процента. Возможно цена жилой недвижимости в сравнительно новых домах и у моря поднимется, но в течении короткого времени искусственно созданный ажиотаж пройдёт и цены на квартиры вернутся к исходному состоянию. Цены на хрущёвки и брежневки останутся на прежнем уровне, и их стоимость может снизиться. На стоимость квадратного метра первичной недвижимости запуск железнодорожных линий не отразится, так как цены регулируются застройщиками.В этом сегменте влияние на рост цен оказывают иные факторы. А вот к лету 2020 г. можно ждать небольшое повышение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость, в том числе может вырасти и арендная ставка на жилые и коммерческие помещения. Желаю всем удачи в продажах. Консультация по тел. +7(978) 794-32-06 #поездвкрым#цены#недвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым #realestate_investment@nedvizimost92sevastopol #primary_realestate@nedvizimost92sevastopol #commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol #realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https://vk.com/rieltor_sevastopol Связанные реквизиты, страницы: realestate_investment@nedvizimost92sevastopol, primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol, +79787943206, Максим Севастопольский | |
07.11.2019 07:46 Одинаковых 1 От: Могут видеть только зарегистрированные! | Заработок на перепродаже вторичной недвижимости Один из способов заработка на продажах — покупка и перепродажа вторичной недвижимости. Существует несколько тонкостей подобного заработка: - не все квартиры растут в цене, во многом это зависит от района; - не следует приобретать для перепродажи устаревшее жильё в местах с отсутствием развитой инфраструктуры; - для того чтобы цена квартиры выросла, необходимо потратить довольно таки не малые средства на ремонт жилья. Чтобы сэкономить, можно выполнить ремонт своими силами, не прибегая к найму рабочих, однако для этого нужно обладать навыками и опытом проведения подобного ремонта. Обратите внимание! Существует достаточно высокий риск столкнуться с мошенниками при осуществлении подобной деятельности, поэтому необходимо вести дела, постоянно анализируя ситуацию, в противном случае вместо прибыли возможно получить огромный убыток. Я помогу Вам при желании инвестировать в покупку жилой недвижимости в целях заработка. Как? Проведу анализ рынка, сопоставлю с прогнозами и возможными вариантами изменения рыночной стоимости объекта в ближайшее время, и подскажу именно тот вариант, который будет максимально выгоден для приобретения с целью перепродажи в короткие сроки и через длительный период времени. Доверяйте профессионалам! Консультация по тел. +7(978) 794-32-06 #инвестиции#недвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым #realestate_investment@nedvizimost92sevastopol #primary_realestate@nedvizimost92sevastopol #commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol #realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https://vk.com/rieltor_sevastopol Связанные реквизиты, страницы: realestate_investment@nedvizimost92sevastopol, primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol, +79787943206, Максим Севастопольский | |
05.11.2019 10:17 Одинаковых 1 От: Могут видеть только зарегистрированные! | На что следует обратить внимание при инвестициях в строительство недвижимости с целью последующей перепродажи объекта? При инвестировании денежных средств в недвижимость есть необходимость учесть следующие моменты: - определение конечной цели инвестирования; - ориентировочная стоимость первичной и вторичной недвижимости в районе, где строится объект; - прогнозы специалистов на ближайшие годы; - ближайшие транспортные развязки; - состояние инфраструктуры, наличие в шаговой доступности школ, детских садов, поликлиник и супермаркетов; Все эти факторы могут как повысить, так и понизить стоимость недвижимости, поэтому ими не следует пренебрегать. При текущей ситуации на рынке недвижимости невыгодно инвестировать денежные средства в строящиеся дома на этапе котлована, так как в этом случае процент по инвестициям не превысит 6-7%, лучше приобретать долевой пай в тот момент, когда строительство объекта близится к его завершению. Обязательно проверьте все разрешающие строительство документы на объект. В Севастополе и не только зафиксировано немало случаев продажи недвижимости на этапе завершения работ без оснований на строительство недвижимости. Консультация по тел. +7(978) 794-32-06 #инвестиции#недвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым #realestate_investment@nedvizimost92sevastopol #primary_realestate@nedvizimost92sevastopol #commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol #realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https://vk.com/rieltor_sevastopol Связанные реквизиты, страницы: realestate_investment@nedvizimost92sevastopol, primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol, +79787943206, Максим Севастопольский | |
10.10.2019 12:20 Одинаковых 1 От: Могут видеть только зарегистрированные! | ЛикБез по недвижимости. #Апартаменты@nedvizimost92sevastopol Что Вы знаете об апартаментах? Стоит ли покупать апартаменты у моря, или это "деньги на ветер"? ⠀ ⠀ Апарт - недвижимость отличается от жилой квартиры своим юридическим статусом. Как оказалось, это не обычное жильё, а коммерческая недвижимость. ???? Из плюсов инвестирования в апартаменты можно отметить: - низкую стоимость квадратного метра по сравнению с квартирой, апартаменты - нежилые помещения, и они дешевле квартир на 15 до 30 % в среднем; - практически всегда привлекательное расположение объекта, будь то центр города, вблизи концентрации бизнес офисов, торговых комплексов, или к примеру, на берегу моря, рядом с зонами отдыха и парками, вблизи транспортных развязок; - возможность перепланировки с соблюдением законодательства, техники безопасности, строительных и пожарных норм; - возможность пользоваться комфортом различного класса и гостиничным сервисом, есть консьерж , охрана, практически всегда в здании расположены: кафе или ресторан, комната отдыха, спортивный зал, баня или сауна, прачечная, рядом собственная закрытая парковка и многие другие блага. ???? Минусы апартаментов: ⠀ - невозможность прописаться, проживание по временной регистрации на 5 лет; - большой налог на недвижимость, до 2% от кадастровой стоимости; - налоговые вычеты при покупке и продаже апартаментов не предоставляются; - высокие коммунальные и эксплуатационные расходы, разница с жилой недвижимостью составляет от 15 до 25 % плюс; -при покупке нельзя использовать сертификаты на жильё, материнский капитал, ипотеку и пользоваться субсидиями; - апартаменты это нежилой фонд, и Вас могут выселить из данного помещения в случае проблем с ФССП, а аргумент, что это единственное жильё - не действует; - ФЗ - 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для апартаментов не действует, и в случае проблем с застройщиком дольщики не будут признаны пострадавшими, и не получат защиту от государства; - у жителей апартаментов нет социальных льгот и прав на социальное обслуживание по месту нахождения; - собственники апартаментов не могут переизбрать управляющую компанию, даже если она некачественно выполняет свои обязанности; - санитарные нормы для жилого фонда по освещённости, шумоизоляции, инсоляции и т.д. на апартаменты не распространяются. ???? Жильё в апартаментах выбирают люди, желающие иметь дополнительные места для отдыха и переговоров, готовые к экспериментам, которые не боятся ничего нового, в основном это представители бизнеса, которые могут позволить себе роскошь, неоправданную недвижимость. Иногда такие помещения покупают бизнес структуры и организации для отдыха менеджеров и служащих компании. Как вариант, возможно использование для предоставления услуг, салоны красоты, массажные салоны, офисы.Привлекательно для иностранного капитала. #ЛикБез@nedvizimost92sevastopol #commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol #buy_an_apartment@nedvizimost92sevastopol #primary_realestate@nedvizimost92sevastopol #secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol #resale_property@nedvizimost92sevastopol #realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https://vk.com/rieltor_sevastopol Связанные реквизиты, страницы: commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, buy_an_apartment@nedvizimost92sevastopol, primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, Максим Севастопольский | |
09.10.2019 11:46 Одинаковых 1 От: Могут видеть только зарегистрированные! | Инвестиции в недвижимость Севастополя и Крыма - очень выгодное мероприятие на сегодняшний день. Как Вы думаете, куда выгодней инвестировать капитал, в жилую или коммерческую недвижимость? Ответ на этот вопрос не однозначен. В частности, в Крыму и Севастополе идёт тенденция роста цен на всю недвижимость, причиной которого является повышенный спрос на объекты как жилой недвижимости, так и коммерческой. Для начала, определитесь с целью инвестирования. Для чего Вам нужна недвижимость? Каким объёмом средств Вы владеете? В какую недвижимость Вы думаете инвестировать, в первичную или вторичную, жилую или коммерческую? К примеру, Вы покупаете недвижимость у застройщика на уровне инвестирования в проект, и, с небольшой долей риска ожидаете срока сдачи дома. При покупке объекта первичного рынка в принципе всё ясно, Вы покупаете за меньшую сумму, после ввода в эксплуатацию либо продаёте немного дороже, выигрывая от 10-ти до 20 процентов от первичной стоимости объекта недвижимости на уровне инвестирования, либо сдаёте внаём. Вариантов использования жилых квартир и коммерческих помещений после сдачи дома немало: - можно поставить объект на продажу сразу после сдачи, не предпринимая действий по ремонту и привлечения дополнительных средств; - сделать ремонт и продать недвижимость за большую цену, чем в первом варианте без ремонта; - можно после ремонта сдавать квартиру в аренду, получая при этом ежемесячные платежи от арендатора, и ожидать повышения стоимости объекта, к примеру пару лет, для её дальнейшей продажи по более выгодной цене. Но, не забывайте об инфляции и расходах на содержание объекта, которые будут сопутствовать Вам на протяжении всего времени владения недвижимостью: - государственный налог на недвижимость; - оплата коммунальных услуг; - расходы на содержание (поддержание объекта собственности в надлежащем состоянии), и управление (при наличии управляющей компании); - непредвиденные расходы на косметический ремонт и так далее. Доходность коммерческого объекта можно сравнить с доходностью от сдачи жилья в аренду, но есть нюансы. Если доход от сдачи внаем жилой недвижимости составляет примерно 4–5% годовых, то сегодня, доходность от коммерческой недвижимости выше, чем от сдачи жилья в аренду, и может достигать 8–10% и более в год. Между тем этот сектор немного сложнее для частных инвестиций с точки зрения управления и многих иных факторов. Сейчас наиболее привлекательными для инвестиций в коммерческую недвижимость являются помещения стрит-ретейла и малые офисы класса площадью 20–40 квадратных метров, расположенные на цокольных либо первых этажах торгово-офисных и жилых строений. Если стоимость коммерческих помещений на первичном и вторичном рынках недвижимости в Севастополе, как правило, начинается от 1,3-х млн. (от 30 000 до 100 000 за кв. метр), то бюджет на приобретение такого офиса вполне сопоставим с бюджетом жилой квартиры, и иногда даже меньше, и намного. Обычно на большом коммерческом объекте есть управляющая компания, которая решает все основные вопросы с эксплуатацией и работой с арендаторами. Хотя нельзя им слепо доверять, и Ваш доход будет зависеть от успеха деятельности управляющей компании, от человеческого фактора и профессионализма менеджеров. Спрос на недвижимость в Севастополе постоянно растёт и будет увеличиваться, так что взвесьте все свои возможности и обращайтесь за консультацией! Тел. +7(978)794-32-06 . #недвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым #primary_realestate@nedvizimost92sevastopol #commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol #realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https://vk.com/rieltor_sevastopol Связанные реквизиты, страницы: primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, +79787943206, Максим Севастопольский |
Уже помогли:
Последние пожертвования:- Ярослав, 10000р. Оплачено :)
- Замир, 1000р. Спасибо Вам.
- Роман, 150р. За оперативность!
- Виктор, 300р. Помогли! Спасибо!