Емайл мошенника realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https

Это скорее всего мошенник!

Жалобы собранные из сети

Внимание. Администрация сайта не несёт ответственности за содержание жалоб пользователей, которые размещены на страницах сайта,а также за последствия их публикации и использования. Мнение авторов жалоб, могут не совпадать с мнениями и позицией редакции.
Правила удаления жалоб
Дата, от когосообщенияИсточник
19.11.2019 08:22
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
???? Содействие в покупке и продаже любой недвижимости в Севастополе. ????????Помощь независимого риэлтора 92-го региона в операциях с севастопольской недвижимостью.

???? Квартиры эконом, комфорт и премиум класса независимо от района Севастополя ! Элитная недвижимость в центе города Севастополь. Продажа особняков и домовладений на Фиоленте и в районе Балаклавского шоссе города Севастополь. Апартаменты и дома у моря.

???? Вторичный рынок недвижимости региона 92. Недорогие квартиры после строителей без отделки. Комнаты - студии с дизайнерским ремонтом. Современная планировка жилой недвижимости, квартиры в охраняемых домах с подземными парковками и гаражами! Гагринский, Ленинский, Нахимовский районы.

????Жильё на любой вкус и кошелёк в городе - герое Севастополь!

???? Сделка "ПОД КЛЮЧ"

???? Юридическое сопровождение сделки купли - продажи - мены - дарения - недвижимости в Севастополе.

⚠ Ипотека. Материнский капитал. Органы опеки и попечительства.

????Оперативно. Выгодно. Надёжно. Безопасно!

???????? Звоните, пишите! Консультирование по вопросам продажи недвижимости в Севастополе ☎ +7 (978) 794-32-06

????Ключи от новой квартиры уже ждут своего хозяина!

.

.
#недвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol
#buy_an_apartment@nedvizimost92sevastopol
#private_real_estate@nedvizimost92sevastopol
#real_estate_property@nedvizimost92sevastopol
#flat_for_sale@nedvizimost92sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, buy_an_apartment@nedvizimost92sevastopol, private_real_estate@nedvizimost92sevastopol, real_estate_property@nedvizimost92sevastopol, flat_for_sale@nedvizimost92sevastopol, +79787943206, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
16.11.2019 09:00
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
Не хотите рисковать, но есть желание выгодно инвестировать свободный капитал? Один из лучших и беспроигрышных вариантов прямых инвестиций на сегодня является вложение средств в недвижимость Севастополя.

Почему?

Устойчивая и прогнозируемая положительная динамика роста цен на недвижимость - основной аспект для совершения покупки недвижимого имущества в городе федерального значения Севастополь.

С чем связан рост цен на недвижимость?

???? Рост проявления интереса к Севастополю туристами со всего мира, дающий возможность использовать возможности сдачи в аренду и продажи жилых помещений и апартаментов.
???? Рост спроса на недвижимость, связанный с постоянным притоком и прогрессирующим увеличением населения в городе Севастополь, связанный с рождаемостью и переселением в город жителей материковой части России, и Украины.
???? Значимость города Севастополь, как города федерального значения.
???? Рост проявления интереса крупных федеральных сетей и представителей бизнеса России к развитию востребованной, но ещё не свормировавшейся инфраструктуры города Севастополь, и новые возможности инвестирования в различные отрасли экономики для филиалов крупных компаний на рынке города и глобальном рынке.

Инвестируя в недвижимость сегодня, Вы закладываете надёжный фундамент процветания и Вашего будушего, а также будущего Ваших детей!

Я, как специалист по операциям с недвижимостью в городе Севастополь, и наше агенство недвижимости Выгода поможем Вам подобрать необходимую Вам недвижимость на территории Севастополя.

Оказываем консультации в подборе недвижимости исходя из Ваших предпочтений и направлености дальнейшего использования и управления Вами купленной недвижимостью в Севастополе.

Надёжный риэлтор в Севастополе, помогу продать и купить недвижимость в Гагаринском районе.

Консультирование по вопросам недвижимости в Севастополе. Тел. +7(978)794-32-06 , с 10:00 до 18:00.

Доверяйте профессионалам!

#инвестиции#недвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым
#realestate_investment@nedvizimost92sevastopol
#primary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: realestate_investment@nedvizimost92sevastopol, primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, +79787943206, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
11.10.2019 11:03
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
ЛикБез по недвижимости. #Налоги@nedvizimost92sevastopol

???? Купили квартиру после 01.01.2016 года? Чтобы не платить налоги нужно ждать 5 лет!

???? Если Вы владеете имуществом более 3 лет, но менее 5 лет и при этом в собственность это имущество получили до даты 01.01.2016 года, налог на доходы от реализации этого имущества платить Вы не будете.

* Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статья 4

???? Для имущества, право собственности на которое получено:

- по наследству или дарению от ближайших членов семьи (супруги, родители, дети, внуки, бабушка, дедушка, братья, сестры);
- в результате приватизации;
- в результате передачи имущества плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Срок владения имуществом, после которого лицо, отчуждающее имущество не должен платить налог на доход от реализации этого имущества, по-прежнему составляет 3 года.

* Основание: статья 217.1, пункт 3 Налогового кодекса РФ

???? Минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты налога составляет 5 лет в следующих случаях:

Если имущество одновременно отвечает следующим условиям:

- приобретено по договору купли-продажи, дарению или наследству от иных лиц (не ближайших членов семьи), по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства, паевого инвестирования или по другому договору, связанному с долевым строительством);
- оформлено продавцом-налогоплательщиком в свою собственность после 01.01.2016 года;
- отчуждается после 01.01.2016 года (после того, как закон вступил в силу)

⚠ Если такое имущество находится в собственности продавца менее 5 лет, продавец-налогоплательщик должен уплатить налог на доходы физического лица, полученного от реализации этого имущества. Налоговая ставка остается 13% для резидентов.

????Налогооблагаемая база. С какой суммы уплачивается налог?

☝????Если продается имущество, которое приобретено до 01.01.2016 года и находится в собственности продавца менее 3 лет, то налог рассчитывается со следующей величины (на выбор налогоплательщика):

????????Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1000000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут;
????????Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества).
☝????Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут.

⚠ Налог на доходы от реализации имущества, приобретенного до 01.01.2016 года, не зависит от размера кадастровой стоимости этого имущества.

* Основание: Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», статья 4

⚠С 01.01.2019 года статья 217.1 действует для ВСЕХ собственников, а не только для резидентов. Т.е. для нерезидентов теперь тоже применяются правила освобождения от налогов через 3-5 лет и ограничение налогооблагаемой базы — 70% кадастровой стоимости

* Основание: Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»

#ЛикБез@nedvizimost92sevastopol
#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
11.10.2019 09:04
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
Главный аспект, исходя из которого квартира может продаваться годами, или найти своего покупателя в первую неделю продажи - это грамотно назначенная цена продажи недвижимости.

Срок экспозиции квартиры на рынке недвижимости напрямую зависит от цены и состояния объекта продажи. Цена объекта недвижимости прямо - пропорциональна состоянию квартиры. Исключения - исторический центр города. Здесь правила соотношения цены и состояния особо не распространяются.

Большое влияние на формирование цены на недвижимость оказывают год постройки, материал, из которого строили недвижимость, этажность, планировка квартиры, метраж отдельных помещений и в целом, дополнительные блага, такие как:

- инфраструктура в доме;
- охраняемая парковка и подземный гараж;
- наличие консьержа и охраны;
- лифт, пассажирский и грузовой;
- тип отопления;
- наличие газового котла в квартире;
- уровень ремонта и качество отделочных материалов;
- стоимость мебели и встроенной техники (если квартира мебелирована и имеет встроенную технику) и её состояние.

Также на стоимость жилья влияет район расположения. Сейчас самые высокие цены на недвижимость у моря, и в историческом центре города. Самые низкие цены на жилую недвижимость на окраинах города, Балаклава (исключение-квартиры на набережной Назукина) , Инкерман, и так далее.

Средняя стоимость вторичных однокомнатных квартир в Севастополе колеблется в пределах 100 тысяч рублей за кв. метр. Однокомнатная недвижимость ближе к морю уже подороже. Вторичка без отделки подешевле. От 75 тысяч за кв.метр.
Стоимость однокомнатной квартиры в районе пляжа Омега, Парка Победы, ул. Челнокова и Проспект Античный доходит до 115-120 тысяч рублей за 1 кв. м. и иногда выше, при наличии дизайнерского ремонта.

Двухкомнатная 90-100 тысяч за метр.
Трёхкомнатная 80-90-95 тысяч, в зависимости от района, года постройки, планировки и ремонта
Элитка до 150 тыс. рублей +.......

Центр города - тут свои правила игры. Элитная однокомнатная на Ленина и Большой Морской может продаваться по цене от 150 -170 тысяч за кв. метр и более, а квадрат двушки или трёшки сталинской постройки на Нахимова может стоит 200 тысяч рублей, и семидесятиметровая квартира в центре города обойдётся Вам всего лишь каких - то 14 млн. рублей!

Так что, прежде чем поставить на продажу однокомнатную улучшенную на 11 этаже на Лётчиках , хоть и в новом доме, к примеру на ул. Колобова, по цене 120 -150 тысяч за квадратный метр, подумайте хорошо, через какой период времени к Вам придёт озарение и здравый смысл поставит цену 100 тысяч и меньше.

Реальная стоимость хорошей свежей квартиры c евроремонтом, площадью 40 квадратов на сегодня составляет 4 000 000 рублей, и это довольно таки высокая цена, такая квартира не продаётся месяцами, но дело случая, и возможно её могут купить, если не найдут идентичную жилплощадь подешевле!

#Residential_Properties@nedvizimost92sevastopol
#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: Residential_Properties@nedvizimost92sevastopol, secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
10.10.2019 12:20
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
ЛикБез по недвижимости. #Апартаменты@nedvizimost92sevastopol

Что Вы знаете об апартаментах? Стоит ли покупать апартаменты у моря, или это "деньги на ветер"?
⠀ ⠀
Апарт - недвижимость отличается от жилой квартиры своим юридическим статусом. Как оказалось, это не обычное жильё, а коммерческая недвижимость.

???? Из плюсов инвестирования в апартаменты можно отметить:

- низкую стоимость квадратного метра по сравнению с квартирой, апартаменты - нежилые помещения, и они дешевле квартир на 15 до 30 % в среднем;

- практически всегда привлекательное расположение объекта, будь то центр города, вблизи концентрации бизнес офисов, торговых комплексов, или к примеру, на берегу моря, рядом с зонами отдыха и парками, вблизи транспортных развязок;

- возможность перепланировки с соблюдением законодательства, техники безопасности, строительных и пожарных норм;

- возможность пользоваться комфортом различного класса и гостиничным сервисом, есть консьерж , охрана, практически всегда в здании расположены: кафе или ресторан, комната отдыха, спортивный зал, баня или сауна, прачечная, рядом собственная закрытая парковка и многие другие блага.

???? Минусы апартаментов:

- невозможность прописаться, проживание по временной регистрации на 5 лет;

- большой налог на недвижимость, до 2% от кадастровой стоимости;

- налоговые вычеты при покупке и продаже апартаментов не предоставляются;

- высокие коммунальные и эксплуатационные расходы, разница с жилой недвижимостью составляет от 15 до 25 % плюс;

-при покупке нельзя использовать сертификаты на жильё, материнский капитал, ипотеку и пользоваться субсидиями;

- апартаменты это нежилой фонд, и Вас могут выселить из данного помещения в случае проблем с ФССП, а аргумент, что это единственное жильё - не действует;

- ФЗ - 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для апартаментов не действует, и в случае проблем с застройщиком дольщики не будут признаны пострадавшими, и не получат защиту от государства;

- у жителей апартаментов нет социальных льгот и прав на социальное обслуживание по месту нахождения;

- собственники апартаментов не могут переизбрать управляющую компанию, даже если она некачественно выполняет свои обязанности;

- санитарные нормы для жилого фонда по освещённости, шумоизоляции, инсоляции и т.д. на апартаменты не распространяются.

???? Жильё в апартаментах выбирают люди, желающие иметь дополнительные места для отдыха и переговоров, готовые к экспериментам, которые не боятся ничего нового, в основном это представители бизнеса, которые могут позволить себе роскошь, неоправданную недвижимость. Иногда такие помещения покупают бизнес структуры и организации для отдыха менеджеров и служащих компании. Как вариант, возможно использование для предоставления услуг, салоны красоты, массажные салоны, офисы.Привлекательно для иностранного капитала.
#ЛикБез@nedvizimost92sevastopol
#commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol
#buy_an_apartment@nedvizimost92sevastopol
#primary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, buy_an_apartment@nedvizimost92sevastopol, primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
09.10.2019 13:20
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
Интересные факты: по данным пресс-релиза аналитики сервиса «Авито Недвижимость» на третий квартал 2019 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости Крыма вырос на 6, 18% и составил 76 600 рублей за кв. метр!

В среднем, вторичная недвижимость по России подорожала на 7, 4 %.
Максимальный рост цен на вторичку зарегистрирован в Татарстане (14%), Питер и область (11%), Москва и область (9%).

Российские города с наибольшим ростом цен на квартиры: Красноярск, Липецк и Владивосток. Динамика роста цен на квартиры объясняется тем, что в городах, где массово останавливаются стройки из-за неспособности застройщиков перейти на новые законодательные нормы и правила, спрос на квартиры перетекает на вторичный рынок, а собственники поднимают ценник на вторичную недвижимость.

.

.
#динамикаростацен#недвижимость#ростценнанедвижимость#вторичка#вторичнаянедвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым

#secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#resale_property@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: secondary_realestate@nedvizimost92sevastopol, resale_property@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация
09.10.2019 11:46
Одинаковых 1
От:
Могут видеть только зарегистрированные!
Инвестиции в недвижимость Севастополя и Крыма - очень выгодное мероприятие на сегодняшний день. Как Вы думаете, куда выгодней инвестировать капитал, в жилую или коммерческую недвижимость?

Ответ на этот вопрос не однозначен. В частности, в Крыму и Севастополе идёт тенденция роста цен на всю недвижимость, причиной которого является повышенный спрос на объекты как жилой недвижимости, так и коммерческой.

Для начала, определитесь с целью инвестирования. Для чего Вам нужна недвижимость? Каким объёмом средств Вы владеете? В какую недвижимость Вы думаете инвестировать, в первичную или вторичную, жилую или коммерческую?

К примеру, Вы покупаете недвижимость у застройщика на уровне инвестирования в проект, и, с небольшой долей риска ожидаете срока сдачи дома.

При покупке объекта первичного рынка в принципе всё ясно, Вы покупаете за меньшую сумму, после ввода в эксплуатацию либо продаёте немного дороже, выигрывая от 10-ти до 20 процентов от первичной стоимости объекта недвижимости на уровне инвестирования, либо сдаёте внаём.

Вариантов использования жилых квартир и коммерческих помещений после сдачи дома немало:

- можно поставить объект на продажу сразу после сдачи, не предпринимая действий по ремонту и привлечения дополнительных средств;
- сделать ремонт и продать недвижимость за большую цену, чем в первом варианте без ремонта;
- можно после ремонта сдавать квартиру в аренду, получая при этом ежемесячные платежи от арендатора, и ожидать повышения стоимости объекта, к примеру пару лет, для её дальнейшей продажи по более выгодной цене.

Но, не забывайте об инфляции и расходах на содержание объекта, которые будут сопутствовать Вам на протяжении всего времени владения недвижимостью:

- государственный налог на недвижимость;
- оплата коммунальных услуг;
- расходы на содержание (поддержание объекта собственности в надлежащем состоянии), и управление (при наличии управляющей компании);
- непредвиденные расходы на косметический ремонт и так далее.

Доходность коммерческого объекта можно сравнить с доходностью от сдачи жилья в аренду, но есть нюансы. Если доход от сдачи внаем жилой недвижимости составляет примерно 4–5% годовых, то сегодня, доходность от коммерческой недвижимости выше, чем от сдачи жилья в аренду, и может достигать 8–10% и более в год. Между тем этот сектор немного сложнее для частных инвестиций с точки зрения управления и многих иных факторов.

Сейчас наиболее привлекательными для инвестиций в коммерческую недвижимость являются помещения стрит-ретейла и малые офисы класса площадью 20–40 квадратных метров, расположенные на цокольных либо первых этажах торгово-офисных и жилых строений.

Если стоимость коммерческих помещений на первичном и вторичном рынках недвижимости в Севастополе, как правило, начинается от 1,3-х млн. (от 30 000 до 100 000 за кв. метр), то бюджет на приобретение такого офиса вполне сопоставим с бюджетом жилой квартиры, и иногда даже меньше, и намного.

Обычно на большом коммерческом объекте есть управляющая компания, которая решает все основные вопросы с эксплуатацией и работой с арендаторами. Хотя нельзя им слепо доверять, и Ваш доход будет зависеть от успеха деятельности управляющей компании, от человеческого фактора и профессионализма менеджеров.

Спрос на недвижимость в Севастополе постоянно растёт и будет увеличиваться, так что взвесьте все свои возможности и обращайтесь за консультацией! Тел. +7(978)794-32-06

.
#недвижимость#севастополь#недвижимостьсевастополя#крым
#primary_realestate@nedvizimost92sevastopol
#commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol
#realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol
https://vk.com/rieltor_sevastopol

Связанные реквизиты, страницы: primary_realestate@nedvizimost92sevastopol, commercial_realestate@nedvizimost92sevastopol, realestate_buy_sell@nedvizimost92sevastopol https, +79787943206, Максим Севастопольский

Могут видеть только зарегистрированные!
Регистрация 3 секунды!
ВойтиРегистрация